Yıl: 2015 Cilt: 4 Sayı: 11 Sayfa Aralığı: 182 - 197 Metin Dili: Türkçe İndeks Tarihi: 29-07-2022

BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ

Öz:
Toplum hayatının ekonomik ve sosyal bakımdan en önemli unsurlarından bir tanesi olan konut kentlerin şekillenmesinde çok büyük katkı sağlarken, toplumların gelişmişlik düzeyleri ile bilgi birikimlerini de yansıtmaktadır. Gelişmiş ülkelerde konut, ülke halkı için sadece bir ihtiyacın giderilmesi bakımından önemliyken, yani, doğrudan konut ihtiyacı ile ilgili iken, ülkemizde konut, ihtiyacın giderilmesinden öte; sosyal güvenlik sistemindeki yetersizlik nedeniyle, gelecekte bir gelir temin edilmesi yani kira geliri ihtiyacıyla, bir yatırım aracı olarak rant sağlanması amacıyla ile ilgili görülmektedir. Dünyada konut sorununa çözüm olarak sunulan uzun vadeli konut finansmanı sisteminin temel konusu konut olup, temel hedefi ise tüketiciye kurumsal yöntemlerle konut edindirmektir. Tüketicilerin konut kredisi kullanırken; tercih sebepleri farklılık gösterdiği ortaya çıkar. Gelir düzeyi, faiz oranları, gayrimenkul fiyatları vb. gibi bazı faktörlerin müşteriler tarafından bankaların kredi çekmek için tercih edilmeye sebep olduğunu ortaya çıkarmıştır.
Anahtar Kelime:

ANALYSIS OF PREFERENCE LEVELS OF BANK CUSTOMERS IN TERMS OF HOUSING LOAN

Öz:
Backgraund: Housing, which is one fo the most significant features of economic and social aspects of life of a society, represents knowledge on development levels of societies while it contributes greatly to the shaping of cities. While housing is of significant importance for the people in terms of satisfying a need in developed countries; namely directly related to the need for housing, in our country housing is considered an investment tool to acquire an income in future namely an income from the rent with the purpose of getting unearned income because of the inadequacy in social security system. Objective: This study was conducted to determine the preference levels of bank customers as to housing loan. Data was gathered from 300 participants. Random sampling technique was utilized in this study. Findings gathered from the questionnaire were analysed using SPSS Statistical Analysis Program. The questionnaire was proved to be reliable since 0,782 reliability value based on "Cronbach's Alpha" value was obtained as a result of the analysis. Frequency analysis, t-test, variance analysis, reliability analysis and factor analysis methods were used as statistical analysis techniques. Results: The findings of the study revealed that there was no statistically significant difference between housing loan usage levels of bank customers with regards to their gender and marital status. However, a significant difference was observed in the bank type where the loan was received. Considering income levels, bank customers whose income level is 2001 TL and above prefer housing at a high level. Conclusion: At the end of the study it was concluded that income level, interest rates, real estate prices, and so on some factors caused to be prefered the banks for taking loans by the clients.
Anahtar Kelime:

Belge Türü: Makale Makale Türü: Araştırma Makalesi Erişim Türü: Erişime Açık
  • AKKAYA, C., (2011). Mortgage Sistemi, Ülke- mizde Ve Diğer Ülkelerdeki Uygulamaları, Bayındırlık Ve İskân Bakanlığı Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teftiş Kurulu Başkanlığı, Ankara, ss: 9-12
  • AKSOY, A., (1993). "İnşaat Sektörünün Teşviki Ve Finansmanı", Gazi Üniversitesi İ.İ.B.F. Dergisi, Cilt 9, Sayı: 2, s.291
  • DPT. (1989). Alternatif Konut Finansmanı Sis- temleri Özel İhtisas Komisyonu Raporu, Ankara, T.C. Başbakanlık Devlet Planlama Teşkilatı Yayın No: Dpt: 2178 - Öik, s.3
  • GÜVENÇ, M., IŞIK, O., (1999). Emlak Ban- kası 1926-1998, İstanbul, Emlak Bankası Yayınları, s.1
  • KARAMUSTAFA, K., YILDIRIM, M., (2007). Tüketicilerin Bireysel Banka Tercihine İliş- kin Kayseri İlinde Yapılan Bir Araştırma, Ekonomik Ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, Güz, Cilt:3, Yıl:3, Sayı:2, 3: ss.56-92
  • KÖMÜRLÜ, R., (2006). Ülkemizde Toplu Konut Üretimine Yönelik Kaynak Oluşturma Model Yaklaşımları, Yıldız Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Doktora Tezi, İstanbul, s.19
  • ÖZKAN, E., (1981). Türkiye'de Konut Sorunu Ve Ekonomik Sınırlamalar İçinde Konut Üre- timini Finanslama Olanakları, Trabzon, Katü İnşaat Ve Mimarlık Fakültesi Yayınları, s.8
  • ŞIPKA, Ş., (2002). "Türk Medeni Kanunu'nda Aile Konutu İle İlgili İşlemlerde Diğer Eşin Rızası", İstanbul 2002, s.68
  • ULUDAĞ, İ., (1997). Konut Üretiminde Böl- gesel Koşullara Uygun Alternatif Finansman Sistemleri Ve Teknikleri, İstanbul, İstanbul Ticaret Odası Yayınları
  • YALÇINER, K., (2006). "İpotek Karşılığı Men- kulleştirilmiş Krediler Sisteminde Riskler", Karınca Postası, Sayı: 832, Nisan, s. 10
  • YİĞİT, M., (2009). İpotekli Konut Kredisi Kul- lanma Eğilimi Ve Banka Seçimini Etkileyen Faktörlerin Karşılaştırmalı Analizi: Ankara Bölgesinde Bir Uygulama, Yüksek Lisans Tezi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, İşletme Ana- bilim Dalı, Finansman Bilim Dalı, Ankara.
  • NOT: YAZARLARIN BEYANI : KORKMAZ, M., GÜMÜŞ, S., DİLBAZ, N.D., (2014). "Analysis Of Preference Levels Of Bank Customers In Terms Of Housign Loan", Australian Journal of Basic and Applied Sciences, 8(9) June, pp.115-124 (SCI) dergisinde bu makale İngilizce olarak yayınlanmıştır. Çalışmanın durumu dergi yönetimine yazılı olarak bildirilmiş ve Türkçe versiyon şeklinde yayınlanması konu- sunda dergi yönetiminden onay alınarak Türk okuyucularının da faydalanması amacıyla derginin sayı 11 de yayınlanması konusunda dergi yönetimi karar vermiştir.
APA KORKMAZ M, GÜMÜŞ S, DİLBAZ ALACAHAN N (2015). BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ. , 182 - 197.
Chicago KORKMAZ MURAT,GÜMÜŞ Sefer,DİLBAZ ALACAHAN NUR BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ. (2015): 182 - 197.
MLA KORKMAZ MURAT,GÜMÜŞ Sefer,DİLBAZ ALACAHAN NUR BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ. , 2015, ss.182 - 197.
AMA KORKMAZ M,GÜMÜŞ S,DİLBAZ ALACAHAN N BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ. . 2015; 182 - 197.
Vancouver KORKMAZ M,GÜMÜŞ S,DİLBAZ ALACAHAN N BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ. . 2015; 182 - 197.
IEEE KORKMAZ M,GÜMÜŞ S,DİLBAZ ALACAHAN N "BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ." , ss.182 - 197, 2015.
ISNAD KORKMAZ, MURAT vd. "BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ". (2015), 182-197.
APA KORKMAZ M, GÜMÜŞ S, DİLBAZ ALACAHAN N (2015). BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ. ULUSLARARASI HAKEMLİ AKADEMİK VE BEŞERİ BİLİMLER DERGİSİ, 4(11), 182 - 197.
Chicago KORKMAZ MURAT,GÜMÜŞ Sefer,DİLBAZ ALACAHAN NUR BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ. ULUSLARARASI HAKEMLİ AKADEMİK VE BEŞERİ BİLİMLER DERGİSİ 4, no.11 (2015): 182 - 197.
MLA KORKMAZ MURAT,GÜMÜŞ Sefer,DİLBAZ ALACAHAN NUR BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ. ULUSLARARASI HAKEMLİ AKADEMİK VE BEŞERİ BİLİMLER DERGİSİ, vol.4, no.11, 2015, ss.182 - 197.
AMA KORKMAZ M,GÜMÜŞ S,DİLBAZ ALACAHAN N BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ. ULUSLARARASI HAKEMLİ AKADEMİK VE BEŞERİ BİLİMLER DERGİSİ. 2015; 4(11): 182 - 197.
Vancouver KORKMAZ M,GÜMÜŞ S,DİLBAZ ALACAHAN N BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ. ULUSLARARASI HAKEMLİ AKADEMİK VE BEŞERİ BİLİMLER DERGİSİ. 2015; 4(11): 182 - 197.
IEEE KORKMAZ M,GÜMÜŞ S,DİLBAZ ALACAHAN N "BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ." ULUSLARARASI HAKEMLİ AKADEMİK VE BEŞERİ BİLİMLER DERGİSİ, 4, ss.182 - 197, 2015.
ISNAD KORKMAZ, MURAT vd. "BANKA MÜŞTERİLERİNİN KONUT KREDİSİ AÇISINDAN TERCİH DÜZEYLERİNİN İNCELENMESİ". ULUSLARARASI HAKEMLİ AKADEMİK VE BEŞERİ BİLİMLER DERGİSİ 4/11 (2015), 182-197.