Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması
Yıl: 2019 Cilt: 4 Sayı: 1 Sayfa Aralığı: 1 - 13 Metin Dili: Türkçe DOI: 10.29128/geomatik.418870 İndeks Tarihi: 04-03-2020
Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması
Öz: Vergilendirme, kamulaştırma, özelleştirme, tescile esas işlemler, irtifak hakkı tesisi gibi kamusal uygulamalarile sermaye piyasası, bankacılık, kredilendirme, sigortacılık gibi özel sektör uygulamalarında taşınmazdeğerlerine ihtiyaç duyulmaktadır. Bu nedenle, ülkelerin gerek taşınmaz pazarlarının şeffaflığını sağlamagerekse kamu ve özel sektör uygulamalarının adaletli bir şekilde gerçekleştirilmesini temin etme amacıyladeğerleme altyapılarını oluşturmaları büyük önem arz etmektedir. Ülkemizin taşınmaz değerleme sistemiincelendiğinde, bu alanda sağlıklı bir mevzuatın ve kurumsal yapılanmanın bulunmadığı, değerlemede ihtiyaçduyulan veritabanlarının ve değerleme modellerinin oluşturulamadığı görülmektedir. Bu çalışmada, ülkemizdetaşınmaz değerleme alanında yürütülen faaliyetlere ilişkin mevcut durum tespiti ile bu alanda yaşanansorunların ortaya koyulması ve çözüm önerilerinin geliştirilmesi hedeflenmiştir.
Anahtar Kelime: Konular:
Investigation of the Effectiveness of Turkey Real Estate Valuation System
Öz: Real estate appraisal is required for both public applications (such as taxation, expropriation, privatization, real estate transaction and registry of an easement) and private sector applications (such as capital market, banking, credit facility and insurance). Therefore, it is very important for countries to build up an appropriate infrastructure for real estate appraisal in order to ensure the transparency of real estate markets and realize public/private sector applications equitably. If real estate appraisal system of Turkey is examined, the country does not have healthy regulations, an appropriate organizational structure, databases and models of real estate appraisal. In this study, it was aimed to determine the current situation related to the activities carried out in the field of immovable valuation in our country, to propose the problems experienced in this area and to develop solutions proposals.
Anahtar Kelime: Konular:
Belge Türü: Makale Makale Türü: Araştırma Makalesi Erişim Türü: Erişime Açık
- Açlar, A., Çağdaş, V., (2008). Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, ISBN 975-395-551-0, Ankara, 500 s.
- Candaş, E., (2012). Taşınmaz Değerlemesi İçin Mevzuat Altyapısının Modellenmesi, İstanbul Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul, 131 s.
- Çete, M., (2008). Türkiye İçin Bir Arazi İdare Sistemi Yaklaşımı, Karadeniz Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Doktora Tezi, Trabzon, 243 s.
- Çete, M., Yomralıoğlu, T., (2009). Türkiye için bir arazi idare sistemi yaklaşımı, HKMO, Jeodezi, Jeoinformasyon ve Arazi Yönetimi Dergisi, Sayı:100, ISSN1300/3534.
- Erdem, N., (2017a). Türkiye İçin Bir Taşınmaz Değerleme Sistemi Yaklaşımı, Geomatik Dergisi, 2(3); 18-36, ISSN: 2564-6761.
- Erdem, N., (2017b). Türkiye İçin Bir Taşınmaz Değerleme Sistemi Yaklaşımında Temel Veri Yönetimi, Geomatik Dergisi, 2(2);66- 85, ISSN: 2564-6761.
- Erdem, N., (2017c). Türkiye İçin Bir Taşınmaz Değerleme Sistemi Yaklaşımının Geliştirilmesi, Uluslararası Hakemli Mühendislik ve Fen Bilimleri Dergisi, Doi: 10.17366/uhmfd.2017.3.1, Issn Online: 2148-47-83 Online: 2149-2484.
- Erdem, N., (2018a). Türkiye’de Taşınmaz Değerleme Alanında Yapılan Lisansüstü Tezlerinin İçerik Analizi, APJES 6-1 (2018) 112-126, Doi: 10.21541/apjes.332681
- Erdem, N., (2018b). Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Yeniden Yapılandırılmasına Yönelik Bilimsel Çalışma Ve Öneriler Üzerine Bir Değerlendirme, Ömer Halisdemir Üniversitesi Mühendislik Bilimleri Dergisi, Cilt 7, Sayı 1, 159-170, ISSN: 2564-6605, doi: 10.28948/ngumuh.386408
- EU, (2004). European Union Land Policy Guidelines, Guidelines for Support to Land Policy Design and Land Policy Reform Processes in Developing Countries, EU Task Force on Land Tenure.
- HKMO, (2012). Sempozyum Bildiriler Kitabı, Arazi Yönetiminde Taşınmaz Değerleme ve Kadastro Sempozyumu, ATO Uluslararası Kongre ve Sergi Sarayı, HKMO&TKGM, 22-23 Mayıs, Ankara, 240 s.
- Köktürk, E., Köktürk, E., (2015). Taşınmaz Değerlemesi, Taşınmaz Hukuku – İmar Hukuku – Değerleme Yöntemleri, Seçkin Yayıncılık, 2. Baskı, Ankara, ISBN 978- 975-02-312, 1304 s.
- Menteş, M., (2014). ÇŞB’de Taşınmaz Değerleme Uygulamaları, TKGM Tapu ve Kadastro Modernizasyon Projesi Taşınmaz Değerleme Orta Dönem Toplantısı, Dedeman Oteli, Şubat, İstanbul.
- Rissi, S., B., (2010). Entwicklung Türkischer Immobilienbewertungsverfahren, basierend auf den Erfahrungen der Deutschen Wertermittlungsmethoden, Technısche Universität München, Institut für Geodäsie, GIS und Landmanagement Lehrstuhl für Bodenordnung und.
- URL_1: http://www.ekspermedia.com/tasinmazdegerleme-kanunun-gerekliligi/, (E. T.: Eylül 2015)
- Yomralıoğlu, T., Nişancı, R., Çete, M., Candaş, E., (2011). Dünya’da ve Türkiye’de taşınmaz değerlemesi, Türkiye’de Sürdürülebilir Arazi Yönetimi Çalıştayı, 26‐27 Mayıs, Okan Üniversitesi, İstanbul.
| APA | ERDEM N (2019). Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması. , 1 - 13. 10.29128/geomatik.418870 |
| Chicago | ERDEM NURİ Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması. (2019): 1 - 13. 10.29128/geomatik.418870 |
| MLA | ERDEM NURİ Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması. , 2019, ss.1 - 13. 10.29128/geomatik.418870 |
| AMA | ERDEM N Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması. . 2019; 1 - 13. 10.29128/geomatik.418870 |
| Vancouver | ERDEM N Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması. . 2019; 1 - 13. 10.29128/geomatik.418870 |
| IEEE | ERDEM N "Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması." , ss.1 - 13, 2019. 10.29128/geomatik.418870 |
| ISNAD | ERDEM, NURİ. "Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması". (2019), 1-13. https://doi.org/10.29128/geomatik.418870 |
| APA | ERDEM N (2019). Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması. Geomatik, 4(1), 1 - 13. 10.29128/geomatik.418870 |
| Chicago | ERDEM NURİ Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması. Geomatik 4, no.1 (2019): 1 - 13. 10.29128/geomatik.418870 |
| MLA | ERDEM NURİ Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması. Geomatik, vol.4, no.1, 2019, ss.1 - 13. 10.29128/geomatik.418870 |
| AMA | ERDEM N Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması. Geomatik. 2019; 4(1): 1 - 13. 10.29128/geomatik.418870 |
| Vancouver | ERDEM N Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması. Geomatik. 2019; 4(1): 1 - 13. 10.29128/geomatik.418870 |
| IEEE | ERDEM N "Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması." Geomatik, 4, ss.1 - 13, 2019. 10.29128/geomatik.418870 |
| ISNAD | ERDEM, NURİ. "Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması". Geomatik 4/1 (2019), 1-13. https://doi.org/10.29128/geomatik.418870 |
