İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği
Yıl: 2008 Cilt: 43 Sayı: 1 Sayfa Aralığı: 62 - 74 Metin Dili: Türkçe İndeks Tarihi: 29-07-2022
İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği
Öz: Özellikle gelişmekte olan ülkelerde orta ve düşük gelirli tüketicile rin konut edinimini olumsuz yönde etkileyen ve en temel olarak kabul edilen sorun finansman sorunudur. 2006 yılında yasalaşan "İpoteğe Dayalı Konut Finansman Yasası" yaygın olarak kullanılan ismiyle "Mortgage"'m konut finansman sorununa ne ölçüde katkı sağlayacağı, orta ve düşük gelirlilerin konut talebini ne ölçüde etkileyeceği başta inşaat sektörü olmak üzere ekono minin tüm aktörlerini yakından ilgilendirmektedir. Bu çalışmayla, yeni konut finansman sisteminin konut talebi üzerindeki etkilerini tespit etmek ve siste min düşük ve orta gelirli tüketiciler üzerine yansımasını görebilmek amaçlan mıştır.
Anahtar Kelime: An emprical survey on the effects of mortgage system on middle-law income groups' housing demand: A case study on kırıkkale city
Öz: The financing of housing is the most important problem, especially for middle and low income groups developing countries in purchasing house. The Mortgage Law, which was recently enacted and put in force, has yet to be tested whether it will be a help and to what extend it will be a cure for financing problems of residential purchases in terms of facilitating capacity for middle income groups to purchase house as well as residential demand as a whole. The outcome of the applications of the Mortgage Law is a concern for both construction sector and economy. The objective of this study is to investigate the effects of Mortgage Law (Housing financing system) on housing demand and its implications on middle and low income groups.
Anahtar Kelime: Belge Türü: Makale Makale Türü: Araştırma Makalesi Erişim Türü: Erişime Açık
- Alp, A(1996). İpotek Kredileri ve İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler Yoluyla Türk Konut Finansman Sorununun Çözümünde Bir Model Önerisi, Sermaye Piyasası Kurulu Yayınları, Ankara.
- Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu.(2006). Konut Kredileri Raporu, BDDK Yayınları, Ankara.
- Berberoğlu, M. ve Teker,S.(2005). "Konut Finansmanı ve Türkiye'ye Uygun Bir Model Önerisi", İTÜ Dergisi/B- Sosyal Bilimler Dergisi, cilt 2,sayı l,s:59.
- BERKANT, N.(2005). "Gayrimenkul Sektöründe Kurumsallaşma, Yabancı Sermaye ve Uzun Vadeli Konut.Finansmanı", V.Gayrimenkul Zirvesi, GYODER Yayınları, İstanbul.
- CİNEMRE, K (2004).Konut Finansmanı Ve Türkiye, SPK Yayınlan, İstanbul.
- Devlet Planlama Teşkilatı.(2001). Sekizinci BeşYıllık Kalkınma Planı, Konut Özel İhtisas Komisyonu Raporu,DPT Yayınları, Ankara.
- Devlet Planlama Teşkilatı.(1996). Habitat II Kent Zirvesi Ulusal Rapor ve Eylem Planı, DPT Yayınları, Ankara.
- Devlet Planlama Teşkilatı.(2006). 9.Kalkınma Planı (2007-2013).Yerleşme Kentleşme Özel İhtisas Komisyonu Raporu, DPT Yayınları, Ankara.
- Nurol Yatırım Bankası.(2002). Dünyada ve Türkiye'de Uzun Vadeli Konut Finansmanı Uygulamalar ve Türkiye İçin Öneriler, Nurol Y.B. Yayını, İstanbul.
- ERİŞ, H.(1997). Konut Sektörünün Finansmanında İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler, Yayınlanmamış Doktora Tezi, Ankara.
- KELEŞ, R.Q990). Kentleşme Politikası, İmge Kitapevi, Ankara.
- KÖSE, C.(2002). İpotekli Konut Kredileri ve Türkiye'de Uygulanabilirliği, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Ankara.
- TC. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Konut Müsteşarİığı.(2000). 2000-2010 Konut İhtiyacı Araştırması, Ankara
- ULUDAĞ, İ.(1997). Konut Üretiminde Bölgesel Koşullara Uygun Alternatif Finansman Sistemleri ve Teknikleri, İstanbul Ticaret Odası Yayınları, İstanbul.
- United Nations Centre for Human Settlements (Habitat). (1991). A Metodology For Designing Housing Finance Institutions: Housing Finance For Devoloping Countries, Nairobi.
- www.researchinfo.com/docs/calculators/samplesize.cfm(Erişim: 03.01.2008).
| APA | GÜLER Y, YAYLI A (2008). İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği. , 62 - 74. |
| Chicago | GÜLER YUNUS BAHADIR,YAYLI Ali İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği. (2008): 62 - 74. |
| MLA | GÜLER YUNUS BAHADIR,YAYLI Ali İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği. , 2008, ss.62 - 74. |
| AMA | GÜLER Y,YAYLI A İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği. . 2008; 62 - 74. |
| Vancouver | GÜLER Y,YAYLI A İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği. . 2008; 62 - 74. |
| IEEE | GÜLER Y,YAYLI A "İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği." , ss.62 - 74, 2008. |
| ISNAD | GÜLER, YUNUS BAHADIR - YAYLI, Ali. "İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği". (2008), 62-74. |
| APA | GÜLER Y, YAYLI A (2008). İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği. Üçüncü Sektör Kooperatifçilik, 43(1), 62 - 74. |
| Chicago | GÜLER YUNUS BAHADIR,YAYLI Ali İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği. Üçüncü Sektör Kooperatifçilik 43, no.1 (2008): 62 - 74. |
| MLA | GÜLER YUNUS BAHADIR,YAYLI Ali İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği. Üçüncü Sektör Kooperatifçilik, vol.43, no.1, 2008, ss.62 - 74. |
| AMA | GÜLER Y,YAYLI A İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği. Üçüncü Sektör Kooperatifçilik. 2008; 43(1): 62 - 74. |
| Vancouver | GÜLER Y,YAYLI A İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği. Üçüncü Sektör Kooperatifçilik. 2008; 43(1): 62 - 74. |
| IEEE | GÜLER Y,YAYLI A "İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği." Üçüncü Sektör Kooperatifçilik, 43, ss.62 - 74, 2008. |
| ISNAD | GÜLER, YUNUS BAHADIR - YAYLI, Ali. "İpoteğe dayalı konut finansman sisteminin (Mortgage) orta ve düşük gelirli tüketicilerin konut talebine etkileri: Kırıkkale ili örneği". Üçüncü Sektör Kooperatifçilik 43/1 (2008), 62-74. |
